| Plan
de Vivienda 2005 - 2008 El
Plan Municipal de Vivienda ha promovido en Logroño
un mínimo de 600 viviendas al año
desde 2002, cifra que a partir de 2007 aumentará
hasta llegar a las 1.000 ó 1.200 anuales.
El Plan Municipal de Vivienda 2002-2005 nació
con la previsión de construir 1.800 pisos
de protección, dirigidos principalmente
a jóvenes. Una cifra que, al cumplirse
antes de llegar a la fecha, se amplió con
una nueva tanda de 1.200 viviendas hasta 2007,
con el objetivo de llegar a los 3.000 nuevos pisos
protegidos.
En total, desde 1995, ya están entregadas
o en construcción un total de 3.117 viviendas
de protección en la ciudad. Además,
ya están licitadas unas 1.100 más
–619 en el sector de Pradoviejo proyectadas
por el arquitecto japonés Toyo Ito y otras
500 para cooperativas-.
El Plan Municipal de Vivienda, entre los años
2002-2005, permitió poner en valor 1.800
viviendas de protección oficial, un compromiso
que anunció el alcalde de Logroño,
Julio Revuelta, durante el Debate del Estado de
la Ciudad del año 2002.
El 75 por ciento de estas viviendas están
destinadas a jóvenes –el compromiso
inicial era de un mínimo del 60 por ciento-.
Además, este Plan conlleva medidas dirigidas
a promover unos precios finales de venta lo más
bajos posible. En los pliegos se valora las facilidades
de los promotores para el pago de la entrada.
La cuantía de la ayuda municipal media
ha sido de 2.310 euros por adjudicatario. Se trata
de ayudas directas que se entregan a la firma
del contrato de compra, para que el adquiriente
pueda hacer frente al desembolso de la entrada.
Entre 2004 y 2005 se concedieron ayudas directas
por valor de 2,6 millones de euros y con un plazo
de concesión de dos meses desde la solicitud.
El objetivo de estas ayudas es facilitar a las
familias con bajos ingresos y a los jóvenes
el primer acceso a la vivienda en propiedad.
Ayudas al alquiler
En el año 2004, el Ayuntamiento puso en
marcha una serie de medidas para el fomento del
alquiler y ayudas para hacerlo atractivo. De esta
forma, el alquiler se incluyó dentro de
las políticas del Plan Municipal de Vivienda.
A través de la Oficina Municipal de Vivienda
se ofrece información sobre el mercado
y asesoramiento jurídico, gestión
de trámites, supervisión de contratos,
tramitación de seguros, fianzas…Así,
propietarios e inquilinos se benefician. Los primeros
de una selección previa a través
del registro y optan a subvenciones sobre el IBI
y seguros gratuitos durante un año. Por
su parte, los inquilinos reciben información,
zonas disponibles, precios inferiores al mercado,
ayudas al alquiler y seguro multirriesgo del hogar,
entre otras prestaciones.
Durante el año 2005, la bolsa de alquiler
favoreció más de 250 contratos,
el 80 por ciento destinado a jóvenes. Estas
iniciativas de promoción del alquiler tienen
por objetivo ofrecer alternativas a aquellas personas
que no pueden o no quieren comprar una vivienda.
Las ayudas al alquiler proporcionan una cuantía
máxima de 300 euros y nunca podrán
superar el 70 por ciento del precio del alquiler.
En dos años el Ayuntamiento ha concedido
476.000 euros. Además, el Ayuntamiento
ha promovido la construcción de 172 pisos,
destinados exclusivamente al alquiler, en La Cava
–82- y Los Lirios –90-, con precios
entre 259 y 310 euros. Durante el año 2004
se concedieron 223 ayudas, en 2005 fueron 280
y en 2006 llegaron a 281.
Premio a la mejor política municipal
de Vivienda
El Ayuntamiento de Logroño obtuvo el premio
a la mejor política municipal de vivienda
para jóvenes, concedido por el Grupo Planner,
organizador del Salón Inmobiliario de Madrid
en 2005. Un galardón conseguido por las
medidas llevadas a cabo dentro del Plan Municipal
de Vivienda y por la solidez de este plan.
Este premio pone en valor el esfuerzo realizado
por el Ayuntamiento, en materia de vivienda, para
combatir las dificultades que existen en este
sector. Además, con este reconocimiento
se pretende crear un catálogo de buenas
prácticas, en materia de vivienda, para
que las políticas premiadas sirvan de referencia
a futuras actuaciones en otras ciudades.
Más de 600 vpo en Pradoviejo proyectadas
por Toyo Ito
El arquitecto japonés Toyo Ito será
el encargado de proyectar las 619 viviendas de
protección oficial que se construirán
en el sector de Pradoviejo y que podrán
entregarse en la primavera del año 2010.
Toyo Ito ha resultado ganador del concurso convocado
para la proyección de estas viviendas de
vpo al que concurrieron 11 grandes estudios de
arquitectura, tanto nacionales como internaciones,
respaldados por otras 11 grandes empresas constructoras.
Un dato que avala la alta calidad de la construcción
en esta nueva zona de Logroño. Del proyecto
ganador se ha tenido en cuenta la originalidad
de los espacios urbanos, la elegancia de los volúmenes
y la sinuosidad de los edificios.
De las 619 viviendas que se construirán,
474 tendrán unos 45 metros cuadrados y
145 unos 65. Los precios de las viviendas oscilarán
entre 108.00 y 115.000 euros, todas con trastero
y garaje –en total se construirán
739 plazas de aparcamiento subterráneo-.
Se hará especial hincapié en aspectos
medioambientales, con la introducción de
paneles solares, centrales térmicas de
aprovechamiento energético y contenedores
hidráulicos soterrados.
Además, se crearán 1.000 metros
cuadrados de zonas comunes, con servicios como
guardería, biblioteca, salón de
actos, comedores o lavandería, todo ello
equipado y amueblado; dispondrá de zonas
deportivas como piscinas y pistas de padel y tenis
y se construirán otros 1.500 metros cuadrados
para oficinas, locales comerciales y despachos
profesionales.
Principales líneas
de actuación
La puesta en marcha del Plan de Ayudas a la Vivienda
2005-2008, tiene como objetivo fundamental facilitar
el acceso a la vivienda a aquellas familias y
colectivos que mayores dificultades presentan:
- Jóvenes, hasta 40 años.
- Familias numerosas.
- Familias monoparentales.
- Familias en riesgo social o personas en situación de riesgo o exclusión social.
- Personas discapacitadas.
- Personas mayores de 65 años.
Las principales líneas de ayudas que comprende este nuevo Plan son:
- Subvenciones para la adquisición de vivienda de protección oficial o de vivienda usada.
- Ayudas a la rehabilitación de edificios y viviendas.
- Subvenciones para el arrendamiento de viviendas, incluyendo el alquiler con opción de compra.
- Ayudas para el acceso a vivienda libre mediante la hipoteca joven del Gobierno de La Rioja.
- Abono de pólizas de seguros y otras ayudas a propietarios que participen en la bolsa de vivienda en alquiler.
Este Plan también incluye ayudas destinadas a la rehabilitación de viviendas y cascos históricos, así como de viviendas en el medio rural
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